FAQ

Un pont thermique est une zone dans une construction où l'isolation thermique est considérablement réduite, entraînant ainsi des déperditions de chaleur significatives. Cela se produit généralement au niveau des liaisons entre les différents éléments de la structure du bâtiment, tels que les jonctions entre les murs, les planchers, les toitures, les menuiseries… L’origine d’un pont thermique peut provenir des matériaux de construction ayant une conductivité thermique élevée, des défauts dans l'isolation, des infiltrations d'air, des ruptures dans la continuité de l'isolant ou même des erreurs de conception lors de la construction. Ils sont souvent plus fréquents dans les maisons anciennes ou mal isolées.

Tous deux essentiels dans le domaine de l'immobilier pour évaluer la consommation énergétique d'un bien immobilier, ces deux outils diffèrent par leur approche et leur étendue. En effet, concernant le DPE (Diagnostic de performance énergétique), il s’agit d’un diagnostic obligatoire lors de la mise en vente ou en location d'un bien immobilier. Il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié et consiste en l'évaluation de la consommation énergétique du bien, à travers une estimation de sa consommation annuelle en énergie, exprimée en kWh. m. Le DPE permet d'attribuer une étiquette énergie au bien, de A à G, en fonction de sa performance énergétique. L’audit énergétique intervient ensuite et va plus loin puisqu’il apporte des informations complémentaires au DPE. C’est ce qui le rend très intéressant puisqu’il propose des solutions pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Mis en place dans le cadre de la loi Climat et Résilience, l’audit énergétique réglementaire devient progressivement obligatoire lorsque des logements classés D, E, F et G en monopropriété sont mis en vente.

Qu’est-ce que l’écorénovation ? L'écorénovation est un ensemble de travaux consistant en l’amélioration de l'isolation thermique de votre logement. Cela passe par des interventions de rénovation énergétique, le remplacement de votre chaudière, de votre ventilation, du système de production d'eau chaude sanitaire ou encore l’utilisation d'énergies renouvelables comme les pompes à chaleur ou les panneaux solaires. Ainsi, l'écorénovation permet de réduire la consommation d'énergie du logement, de faire des économies d'énergie, de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de contribuer à la transition énergétique. Ces travaux peuvent bénéficier de différentes aides financières, conditionnées à l’intervention de professionnels qualifiés RGE (Reconnu garant de l’environnement). Ainsi, pour un projet de rénovation énergétique à Bordeaux, vous pouvez contacter notre agence de maîtrise d’œuvre. Spécialiste de l’écorénovation à Bordeaux, Green Pierre a choisi la qualification RGE pour pouvoir vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

En charge de la supervision des travaux de construction à Bordeaux, un maître d’œuvre ne peut pas à proprement dit construire une maison. En revanche, il peut vous assister dès l’avant-projet. En effet, grâce à son expertise globale dans le bâtiment, il peut vous conseiller lors de la phase de conception notamment au niveau de la faisabilité. Par la suite, il peut consulter pour vous plusieurs entreprises qui vont intervenir, dont le constructeur de votre maison. Responsable du bon déroulé des travaux, il restera votre unique interlocuteur jusqu’à la remise des clés de votre maison. Cela représente non seulement un véritable gain de temps pour vous mais, surtout, cela vous apporte une sérénité appréciable.

Pour réaliser une extension de votre maison en Gironde, vous avez besoin de faire appel à différents professionnels pour mener à bien votre projet. De l’architecte en charge de la conception des plans aux professionnels du gros œuvre pour la réalisation des fondations et de l’ossature bois en passant par des artisans spécialistes de l’isolation thermique, il vous faudra sélectionner plusieurs corps de métier. Pour éviter d’avoir à gérer et à suivre le travail de tous ces professionnels, vous pouvez faire appel à un maître d’œuvre à Bordeaux. Il sera votre interlocuteur unique et se chargera de la supervision de vos travaux pendant toute la durée du chantier.

Un projet de surélévation à Bordeaux implique des travaux d'agrandissement complexes qui nécessitent une planification minutieuse, une expertise technique ainsi qu'une connaissance approfondie des normes et règlements en vigueur. De plus, cela implique l’intervention de plusieurs professionnels du bâtiment qu’il faudra sélectionner et dont il faudra organiser le travail (architecte, maçons, peintres, charpentiers, couvreurs…). C’est pourquoi il est préférable de faire appel à un maître d’œuvre en Gironde pour votre projet de surélévation. En tant que professionnel du bâtiment qualifié, il saura coordonner les différents intervenants, du gros-œuvre aux finitions, pour assurer la bonne réalisation des travaux. Il pourra également vous conseiller sur l'aménagement des combles, la création d'un nouvel étage ou d'une extension en ossature bois pour augmenter la surface habitable de votre maison. Grâce à son expertise, le maître d’œuvre pourra vous aider à concevoir un nouvel espace de vie fonctionnel et esthétique qui correspond à vos attentes.

Bien que la mission principale d’un maître d’œuvre reste la bonne coordination du travail des intervenants sur un chantier, il peut vous proposer des services complémentaires. Ainsi, il peut intervenir de l'avant-projet jusqu'à la réception des travaux. Par exemple, il peut vous assister dans la définition de votre projet, en réalisant une étude de faisabilité et en définissant les objectifs à atteindre. Il peut également prendre en charge toute la partie administrative et consulter plusieurs entreprises du bâtiment dans le respect du budget défini en amont. En résumé, pas ses compétences et son savoir-faire dans la construction et la rénovation, un maître d’œuvre possède une vision suffisamment experte et globale pour vous accompagner jusqu’à la livraison de votre maison.

Même s’il n’existe pas d’obligation de faire appel à un maître d’œuvre pour un projet de construction ou de rénovation en Gironde, cela peut vous aider à vous prémunir d’aléas règlementaires. En effet, en tant que maître d’ouvrage, vous avez l'obligation déposer en mairie une demande de permis de construire. Aussi, vous devez souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture de chantier. Cette assurance permet de garantir la prise en charge des éventuels dommages affectant la solidité de l'ouvrage pendant une durée de dix ans suivant la réception des travaux. En parallèle, vous devez également contracter une assurance responsabilité civile décennale pour couvrir votre responsabilité en cas de dommages causés à des tiers à la suite de vices ou de malfaçons affectant la solidité de l'ouvrage. Un maître d’œuvre pourra vous conseiller lors de ces démarches et, surtout, il assurera le bon déroulement des travaux, la conformité de la construction aux normes en vigueur et préviendra toute malfaçon ou désordre.

La rémunération d’un maître d’œuvre à Bordeaux va dépendre de trois facteurs importants : l’ampleur des missions confiées, la complexité du chantier et le savoir-faire du maître d’œuvre. En effet, même si sa mission principale reste la coordination des intervenants du chantier, un maître d’œuvre peut proposer d’autres prestations allant ainsi jusqu’à la prise en charge totale de votre projet de construction ou de rénovation. Dans la mesure où le coût d’un maître d’œuvre se calcule sur la base d’un pourcentage du montant total des travaux, cela peut aller de 8% à 10% voire plus selon la localisation du chantier.

Selon l’importance et la complexité des travaux que vous souhaitez engager pour la rénovation de votre maison à Bordeaux, faire appel à un maître d’œuvre peut vraiment vous soulager. En effet, comme il gère tout de A à Z, des démarches administratives règlementaire au procès-verbal de réception des travaux, il va vous faire gagner du temps et vous épargner bien des tracas. Aussi, vous n’aurez pas à trouver les artisans qui interviendront chez vous, vous n’aurez pas à suivre l’avancement des travaux… Votre seul interlocuteur sera le maître d’œuvre.

Davantage intégré dans l’avant-projet, le bureau d’études va vous fournir toutes les études techniques attestant de la faisabilité de votre projet. De plus, il peut vous aider dans la rédaction de votre cahier des charges et vous apporter des solutions techniques. De son côté, le maître d'œuvre est un professionnel de la construction chargé de piloter l'ensemble du projet, de la phase de conception à la réception des travaux. En outre, il est votre représentant sur le chantier et assure la coordination des différents intervenants (architectes, entreprises générales, sous-traitants …) pour assurer la bonne exécution des travaux. Aussi, il veille au respect des délais, du budget et de la qualité de l'ouvrage, en s'assurant que le projet soit mené à bien dans le respect des exigences techniques et réglementaires. Il est également responsable de la rédaction des contrats avec les entreprises intervenantes, de la planification des travaux et de la gestion des aléas éventuels.

Un architecte intervient essentiellement au début de votre projet de construction ou de rénovation. Son métier a trait essentiellement à la conception. C’est pourquoi il peut vous accompagner du dépôt de permis de construire jusqu’à la validation des plans définitifs. De son côté, un maître d’œuvre peut prendre en charge l’intégralité de votre projet. En effet, il peut vous accompagner lors de l’avant-projet et reste responsable de votre chantier jusqu’à la livraison.

Pour maîtriser le délai de vos travaux de construction, nous vous conseillons de veiller à ce que toutes les démarches administratives en amont aient été effectuées (permis de construire, demande préalable de travaux…). Ensuite, il vous faudra faire appel à des professionnels du bâtiment qualifiés et sérieux. Un fois que vous avez réussi à trouver tous les intervenants en fonction des différentes étapes des travaux, (maçons, charpentiers, plaquistes, électriciens…), il est important de suivre de très près l’avancement des travaux. Dans la mesure où tout cela reste assez lourd à gérer, le mieux pour vous assurer que votre délai et votre budget seront respectés est de faire appel à un maître d’œuvre. Il s’occupera de tout pour vous ! Des démarches administratives à la réception du chantier en passant par l’étude de faisabilité, il prendra en charge toutes les étapes et sera votre unique interlocuteur.

Un maître d’œuvre est très utile pour vous décharger de toutes les étapes chronophages d’un projet de construction ou de rénovation en Gironde. En effet, il veillera à ce que tout se déroule de manière fluide et dans le respect des délais et du budget convenus. Pour cela, il vous accompagnera également dans le choix des entreprises qui interviendront sur le chantier et dont il coordonnera le travail... Cela permet que tout se déroule dans les règles de l'art et en conformité avec les normes en vigueur. Ainsi, faire appel à un maître d’œuvre garantit la qualité de la construction et prévient d'éventuelles malfaçons. Par ailleurs, le maître d'œuvre peut s'occuper de toutes les démarches administratives liées à la construction de votre maison individuelle, comme l'obtention du permis de construire, la souscription de l'assurance dommages-ouvrage, ou la conformité à la réglementation thermique en vigueur.

Un maître d'œuvre est un professionnel de la construction qui est chargé de coordonner toutes les étapes d’un projet de construction ou de rénovation générale. C’est pourquoi, que vous envisagiez de construire une maison individuelle, une maison en bois ou que vous souhaitiez faire des travaux de rénovation, il est préférable de faire appel à un maître d’œuvre à Bordeaux dès le début de votre projet. Il pourra vous conseiller sur les plans de votre maison, vous soulager des démarches administratives réglementaires (permis de construire…) et veiller à ce que les travaux soient réalisés dans le respect des coûts initialement prévus et des normes réglementaires en vigueur.

Le tarif d'un maître d'œuvre à Bordeaux peut varier en fonction de différents facteurs tels que la taille et la complexité du projet de construction, le montant des travaux, la durée prévue du chantier... En général, le tarif d'un maître d'œuvre bordelais est calculé en pourcentage du montant total des travaux, généralement entre 8% et 12%. Par ailleurs, comme le tarif d'un maître d'œuvre peut varier d'un professionnel à l'autre, en fonction de leur expérience, de leur réputation et de leur localisation géographique, il est donc recommandé de demander des devis détaillés à plusieurs maîtres d'œuvre avant de prendre une décision. De plus, nous vous conseillons de souscrire les assurances nécessaires telles que l'assurance dommages-ouvrage et l'assurance responsabilité civile décennale pour garantir la sécurité et la qualité de votre maison individuelle. Enfin, sachez que le tarif d'un maître d'œuvre peut inclure différentes prestations telles que l'étude de faisabilité, la réalisation des plans, la consultation des entreprises, le suivi de chantier…