Audit énergétique collectif des immeubles

L’audit énergétique collectif, également appelé audit énergétique en copropriété, concerne les immeubles d’habitation. Dans le cadre de son expertise en rénovation du bâtiment à Bordeaux, la société Green Pierre propose un accompagnement global afin d’optimiser la performance énergétique des bâtiments existants.

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Qu’est-ce qu’un audit énergétique collectif ?

Lors d’un audit énergétique collectif, le professionnel du bâtiment qui intervient va effectuer une analyse complète de la performance énergétique de l’immeuble. Ensuite, il va proposer des solutions d’amélioration du bâti. Et ce pour tendre vers une faible consommation d’énergie et une meilleure performance environnementale.

Un audit énergétique de copropriété à Bordeaux se déroule ainsi :

Réalisation d’un descriptif des parties communes ou privatives (systèmes de chauffage et de ventilation, équipements de production d’eau chaude…)
Organisation d’une enquête auprès des habitants et des propriétaires pour évaluer les consommations énergétiques
Définition d’un échantillon de logements pour les visiter
Estimation de l’énergie consommée annuellement et des dépenses associées
Classement énergétique du bâtiment
Classement du taux d’émissions de gaz à effet de serre de l’immeuble
Élaboration de préconisations pour améliorer la performance énergétique de la copropriété
Rédaction de propositions de travaux
Remise d’un rapport synthétique à destination des propriétaires

C’est sur la base de ce rapport de l’audit énergétique que remet Green Pierre que le syndicat de copropriété va se réunir. Ce précieux document va les aider à prendre les décisions de travaux à réaliser.

Qui réalise l’audit énergétique collectif ?

Seules quelques catégories de professionnels réalisent l’audit énergétique collectif. Ainsi, Green Pierre, en tant qu’entreprise indépendante labellisée RGE (Reconnu garant de l’environnement) fait partie des experts en rénovation énergétique qui peuvent intervenir pour l’audit énergétique de votre immeuble dans la capitale girondine.

Pour cela, notre rôle consiste à évaluer la performance énergétique d’un bâtiment collectif, tel qu’une copropriété. Après, nous vous proposons des solutions d’amélioration (au moins deux scenarios). En amont, un diagnostiqueur immobilier aura réalisé le DPE (Diagnostic de performance énergétique) qui permet de classifier l’immeuble (de A à G).

Ensuite, en plus du DPE et de l’audit énergétique de copropriété, nous pouvons vous proposer la réalisation d’un DTG (Diagnostic technique global) dans le cadre de la loi Alur. Ce document règlementaire couvre toutes les obligations des copropriétés. Élargi à toutes les dimensions de la copropriété, il s’agit de la phase la plus importante pour l’avenir de chaque copropriété : c’est son niveau de qualité qui conditionne la réussite des phases suivantes, et permet la gestion raisonnée d’un patrimoine sur le long terme.

Pourquoi faire un audit énergétique de copropriété ?

La principale raison qui justifie pourquoi faire un audit énergétique se trouve du côté règlementaire. En effet, depuis la loi du 12 juillet 2010, dite « Grenelle 2 », plusieurs typologies de bâtiments collectifs sont concernées :

Les copropriétés dont la date du dépôt du permis de construire est antérieure au 1^er juin 2001
Les immeubles d’au moins 50 lots de copropriété
Les copropriétés avec un système de chauffage ou de refroidissement collectif

Par ailleurs, depuis le 1^er avril 2023, l’obligation a été étendue à tous les propriétaires uniques d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G proposés à la vente. Cette disposition de la loi n°2021-1104 du 22 août 2021, dite loi « Climat et Résilience », ne concerne pas les propriétaires de lots en copropriété. Elle s’appliquera aux bâtiments d’habitation classés E à partir du 1er janvier 2025. Ensuite seront concernés à ceux classés D à partir du 1er janvier 2034.

Parallèlement à cet aspect règlementaire, il est important de souligner que l’audit énergétique collectif permet d’identifier les travaux de rénovation énergétique à réaliser pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. En effet, grâce aux informations fournies par les diagnostics, il est possible de mettre en place des solutions afin de réduire la consommation énergétique, limiter les émissions de gaz à effet de serre et réaliser des économies d’énergie.

En conclusion, grâce à l’audit énergétique de copropriété, Green Pierre vous permet de maintenir voire d’améliorer la valeur de votre bâtiment collectif. Peu énergivore et respectueux de l’environnement, votre bien immobilier devient un véritable atout pour votre gestion patrimoniale.